眾所周知，大部分的建筑材料均有孔隙，有孔材料的好處是有透氣性，能保持內(nèi)外濕度平衡，但又容易受到外界污染源的污染。

建筑材料表面如不進行保護，其雨水、油污可直接滲入基材內(nèi)部，水蒸氣、潮濕毛細傳播通暢；如用普通涂料進行涂刷，雖然擋住了雨水、油污，但其水蒸氣、潮濕毛細傳播不通暢；如果使用嘉德保特佳防護產(chǎn)品進行防護，既可擋住雨水、油污的侵入，還可以使水蒸氣、潮濕毛細傳播通暢。

保特佳防護產(chǎn)品的防護功能是由產(chǎn)品的高性能氟碳所帶來的。氟是擁有低分子量的惰性元素，具有優(yōu)異的化學穩(wěn)定性。保特佳TM混凝土拉色防護產(chǎn)品內(nèi)的全氟聚合物的表面表面張力平均為10 mN/m，其中CF3端具有最低的表面能6 mN/m，氟碳聚合物實際測驗的表面能達到10.35 mN/m。
    只要固體的表面能高于液體的表面能，液體就會滲入固體內(nèi)；相反，固體材料表面能越低，材料表面與液體直接的接觸角就越大，也意味著液體越不會滲透入材料表面，就如荷葉上的水珠似的能隨重力滑落。

混凝土、石材的表面能比所有液體都高，所以對于未處理的混凝土、石材來說，水和油都可以滲入。

保特佳防護產(chǎn)品擁有的低表面張力，因而也擁有極佳的防油耐污功能。空氣中可粘附在材料表面上的還包括油脂與其他酸性污染物，一般的疏水性已經(jīng)不足以全面防護現(xiàn)今環(huán)境，而保特佳防護產(chǎn)品能防護所有的污染。